Калькуляция и перечень работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества

Тариф 17,0
Перечень видов работ и услуг
Условия выполнения работ и оказания услуг
Цена работ и услуг в месяц на 1 кв.м. площади помещений, руб. тариф 17,0
Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД    
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей 1 раз в день 0,1
Мытье лестничных площадок выше 2-го этажа 2 раза в неделю 0,1
Мытье пола кабины лифта 1 раз в день 0,1
Мытье окон 2 раза в год 0,1
Влажная протирка стен 2 раза в год 0,1
Мытье плафонов на лестничных клетках 2 раза в год 0,07
Мытье дверей 2 раза в год 0,07
Мытье подоконников 2 раза в год 0,07
Мытье чердачных лестниц 2 раза в год 0,07
Мытье шкафов для электросчетчиков 2 раза в год 0,07
Мытье слаботочных устройств 2 раза в год 0,07
Мытье почтовых ящиков 2 раза в год 0,1
Мытье зеркал в лифтах 1 раз в неделю 0,06
Очистка кровли от мусора, грязи и листьев 2 раз в год 0,06
ИТОГО:   1,14
Очистка водосточных труб    
Прочистка внутреннего  водостока от засорения В течении суток с момента получения заявки 0,05
Прочистка водоприемной воронки внутреннего  водостока от засорения В течении суток с момента получения заявки 0,05
ИТОГО:   0,1
Очистка кровли    
Чистка кровли в зимний период В течение 1 суток после обнаружения 0,05
Уборка чердачного помещения 1 раз в год 0,05
ИТОГО:   0,1
Иное    
Уборка технических помещений по мере необходимости 0,05
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта раз в месяц 0,05
ИТОГО:   0,1
Работы по содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД    
Фундамент    
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков    
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,05
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,05
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков отмосток Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,05
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков входов в подвалы Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,05
ИТОГО:   0,2
Стены и фасад    
Заделка и восстановление архитектурных элементов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,1
Ремонт фасадов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,1
Ремонт цоколя Устранение по мере обнаружения дефектов 0,1
Уход и содержание фасада Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,1
Уход и содержание цоколя Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,1
Замена домовых знаков Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,1
Замена информационных стендов Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,1
Восстановление домовых табличек Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,1
ИТОГО:   0,8
Кровля    
Замена элементов наружного водостока Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,1
Замена элементов внутреннего водостока Устранение по мере обнаружения дефектов 0,1
Замена элементов парапетных решеток Устранение по мере обнаружения дефектов 0,1
Ремонт освещения Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,1
Ремонт вентиляции Устранение по мере обнаружения дефектов 0,1
Восстановление гидроизоляции кровли Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,1
ИТОГО:   0,6
Работы по содержанию  оборудования, входящего в состав общего имущества МКД    
Ремонт дверей в помещениях общего пользования Устранение по мере обнаружения дефектов 0,1
Замена дверей в помещениях общего пользования Устранение по мере обнаружения дефектов 0,1
Ремонт окон в помещениях общего пользования Устранение по мере обнаружения дефектов 0,1
Замена окон в помещениях общего пользования Устранение по мере обнаружения дефектов 0,1
Установка и текущий ремонт доводчиков Устранение по мере обнаружения дефектов 0,1
ИТОГО:   0,5
Лестницы, пандусы, крыльцо, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей    
Восстановление лестницы Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,05
Восстановление козырьков над входами в подъезды Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,05
Восстановление лестничных клеток Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,05
Ремонт технических и вспомогательных помещений Осмотр раз в год. По итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта 0,1
ИТОГО:   0,25
Утепление технических помещений, оборудования и коммуникаций    
Утепление технических помещений, оборудования и коммуникаций В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период 0,15
ИТОГО:   0,15
Работы по содержанию  внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД    
Ремонт водосточных труб    
Укрепление водосточных труб Устранение по мере обнаружения дефектов 0,1
Укрепление колен Устранение по мере обнаружения дефектов 0,1
Укрепление воронок Устранение по мере обнаружения дефектов 0,1
Огнезащитная обработка  дымовентиляционных каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период 0,1
Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период 0,1
Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации,электротехнических устройств, вентиляционных каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период 0,1
Ремонт неисправностей в системах водопровода и канализации,  электротехнических устройств, вентиляционных каналов В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период 0,1
Проверка исправности канализационных вытяжек Устранение по мере обнаружения дефектов 0,05
Регулировка и наладка систем автоматики расширительных баков В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период 0,05
Замеры сопротивления изоляции и измерения сопротивления петли фаза - нуль 1 раз в год 0,15
Поверка коллективных приборов учета ресурсов:  ХВС, электроснабжения В ходе подготовки к эксплуатации дома в осенне-зимний период 0,05
Ремонт коллективных приборов учета ресурсов:  ХВС, электроснабжения Устранение по мере обнаружения дефектов 0,05
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков по мере необходимости 0,1
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования по мере необходимости 0,1
Замена и восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) по мере необходимости 0,1
ИТОГО:   1,35
Иное    
Профилактический осмотр мусорной площадки по мере необходимости 0,1
Очистка и дезинфекция  мусорной площадки 1 раз в год 0,1
Дезинфекция мусоросборников 1 раз в год 0,1
Ремонт мусорных контейнеров по мере необходимости 0,1
Обслуживание и ремонт насосных пунктов по мере необходимости 0,1
ИТОГО:   0,5
Работы по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию лифтового оборудования, входящих в состав общего имущества МКД    
Техническое освидетельствование и страхование лифтов и лифтового оборудования 1 раз в год 0,5
ИТОГО:   0,5
Работы по содержанию , систем противопожарной безопасности, входящих в состав общего имущества МКД    
Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах 1 раз в месяц 0,5
Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности 1 раз в месяц 0,5
проверка пожарных кранов 2 раза в год 0,1
перекатка пожарных рукавов 2 раза в год 0,1
Замена и восстановление работоспособности элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода) В течение 5 суток после обнаружения 0,5
ИТОГО:   1,7
Работы по содержанию , систем вентиляции и дымоходов, входящих в состав общего имущества МКД    
Проверка наличия тяги в дымоходах, вентиляционных каналах 2 раза в год  0,3
Регулировка и наладка систем вентиляции по мере необходимости 0,3
Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов по мере необходимости 0,3
ИТОГО:   0,9
Работы по содержанию, систем газораспределения и газового оборудования, входящих в состав общего имущества МКД    
Проверка внутренней системы газоснабжения, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования (газопровода), находящегося в составе общего имущества дома 1 раз в год 0,1
ИТОГО:   0,1
Прочие работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД    
Дератизация 1 раз в год 0,05
Дезинсекция по мере необходимости 0,05
Ремонт почтовых ящиков, крепления по мере необходимости 0,03
ИТОГО:   0,13
Иное    
Техническая инвентаризация по мере необходимости 0,02
Обработка показаний общедомового прибора учета (если входит в состав общедомового имущества), подача сведений ресурсоснабжающим организациям  1 раз в месяц 0,01
Обслуживание телеметрии на общедомовых и индивидуальных приборах учета водоснабжения, энергоснабжения (система "Умный дом")  1 раз в месяц 0,01
ИТОГО:   0,04
Работы по уборке и содержанию земельного участка и объектов благоустройства и озеленения, входящих в состав общего имущества МКД    
Уборка мусора с газона, очистка урн 1 раз в день 0,06
Уборка мусора на контейнерных площадках по мере необходимости 0,05
Полив газонов 1 раз в день 0,1
Стрижка газонов по мере необходимости 0,1
Подрезка деревьев и кустов по мере необходимости 0,05
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства по мере необходимости 0,1
Сдвижка и подметание снега по мере необходимости 0,05
Ликвидация скользкости по мере необходимости 0,05
ИТОГО:   0,56
Прочее    
Расходы по управлению МКД   2,9
Система видеонаблюдения МКД   1
Вывоз ТБО из погружного бункера   2
ИТОГО: 5,9
ИТОГО ПО ПЛАНУ: 15,62
ПРИБЫЛЬ ПРЕДПРИЯТИЯ: 10%
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ ВСЕГО: 17
Тариф - 10,20
Перечень видов работ и услуг
Условия выполнения работ и оказания услуг
Цена работ и услуг в месяц на 1 кв.м. площади помещений, руб. тариф 10,20
Техническое обслуживание систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и энергообеспечения, текущий ремонт в объеме установленным договором и в рамках тарифа, в т.ч.   2,99
Уборка помещений   0,91
Уборка дворовой территории (в среднем по году), в том числе:   1,13
Уход за зелеными насаждениями   0,48
Обслуживание мусоропровода   0,66
Дератизация, дезинсекция дератизация - 2 раза в год, дезинсекция - 1 раз в год 0,02
Обслуживание вентканалов и дымоходов (ВДПО) 1 раз в год 0,11
Поверка общих приборов учета 1 раз в 4 года 0,04
Замеры сопротивления изоляции 1 раз в год 0,03

Управление многоквартирным домом

 

 

 

Услуги абонент-расчетного обслуживания

Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; планирование финансовых и технических ресурсов; осуществление систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций в соответствии  с заключенными договорами за надлежащее качество работ и услуг, сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги; взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации по МКД, работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения и др.

Расчет, начислений и учет платежей с нанимателей и собственников помещения, в т.ч. за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ

2,9
Итого стоимость работ и услуг с услугой по управлению МКД   9,27
Прибыль предприятия 10%   0,93
Всего:   10,20

 Тариф - 13,50

Перечень видов работ и услуг
Условия выполнения работ и оказания услуг
 
Цена работ и услуг в месяц на 1 кв.м. площади помещений, руб. тариф 13,50
Техническое обслуживание и ремонт системы холодного водоснабжения и водоотведения   2,89
Техническое обслуживание и ремонт системы электроснабжения   1,20
Работы, выполняемые в подвалах   0,25
Кровельные работы   0,15
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений   0,10
Уборка мест общего пользования, придомовой территории   1,20
Уборка подъездов   0,95
Услуги сторонних организаций и прочие расходы   2,53
Управление многоквартирным домом   2,25
Работа аварийно-диспетчерской службы круглосуточно 0,65

Прочие работы и услуги

 

0,10
Прибыль предприятия 10%   1,23
Всего:   13,50

 Тариф - 15,00

Перечень видов работ и услуг
Условия выполнения работ и оказания услуг
 
Цена работ и услуг в месяц на 1 кв.м. площади помещений, руб. тариф 15,00
Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД    0,96
Очистка водосточных труб   0,2
Очистка кровли   0,15
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта   0,1
Работы по содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД   0,2
Стены и фасад   1
Перекрытия   0,3
Крыша   0,7
Работы по содержанию внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД   0,5

Лестницы, пандусы, крыльцо, козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей

 

0,2
Ремонт чердаков, подвалов   0,15
Ремонт и содержание водосточных труб, дымовентканалов, болерных, водопровода, канализации и отопительной системы    1,2
Иное   0,5
Работы по техническому  обслуживанию, текущему ремонту и содержанию лифтового оборудования, входящих в состав общего имущества МКД   0,3
Работы по содержанию систем пожарной безопасности, входящих в состав общего имущества МКД   1,5
Работы по содержанию систем вентиляции и газоходов, входящих в состав общего имущества МКД   0,3

Работы по содержанию систем газораспределения и газового оборудования, входящих в состав общего имущества МКД

 

0,05

Прочие работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД   0,07
Иное   0,02
Работы по уборке и содержанию земельного участка и объектов благоустройства и озеленения, входящих в состав общего имущества МКД   0,1
Расходы по управлению МКД   2,9
Система видеонаблюдения МКД   1
Охрана МКД   1,3
Итого   13,7
Прибыль предприятия   10%
Всего:   15

Прейскурант цен на платные услуги населению, оказываемые ООО УК «Астраханьжилсервис»

№ п/п
Наименование работ
Ед. измерения
Стоимость работ без стоимости материалов (руб.)
Сантехнические работы

1

Снятие кранов водоразборных или туалетных 

шт.

100

2

Прочистка унитаза

шт.

от 500

3

Замена крана на радиаторе отопления

шт.

500

4

Снятие смесителя с душевой сеткой

шт.

200

5

Снятие смесителя без душевой сетки

шт.

250

6

Демонтаж умывальников и раковин 

шт.

200

7

Демонтаж унитазов и писсуаров

шт.

250

8

Демонтаж моек

шт.

400

9

Демонтаж ванн

шт.

1050

10

Демонтаж смывных труб

шт.

250

11

Демонтаж сидений к унитазам

шт.

200

12

Демонтаж сифонов (стандарт)

шт.

400

13

Демонтаж смывных бочков

шт.

400

14

Установка ванн чугунных

шт.

2050

15

Установка ванн полимербетонных 

шт.

2000

16

Установка ванн пластиковых

шт.

1050

17

Установка умывальников одиночных с подводкой холодной воды

шт.

1050

18

Установка умывальников одиночных с подводкой холодной и горячей воды

шт.

1350

19

Установка смесителей (ванная, кухня)

шт.

700

20

Установка унитазов с бачком непосредственно присоединенным 

шт.

1600

21

Установка моек на одно отделение

шт.

1100

22

Установка моек на два отделение

шт.

1700

23

Установка раковин

шт.

600

24

Смена арматуры кранов водоразборных и туалетных

шт.

200

25

Смена выпусков (шланг) к умывальникам и мойкам 

шт.

200

26

Смена смывных бочков 

шт.

800

27

Смена гибких подводок 

шт.

250

28

Смена унитазов типа «Компакт»

шт.

1850

29

Смена унитазов

шт.

1600

30

Смена моек на 1 отделение 

шт.

1450

31

Смена моек на 2 отделение 

шт.

1800

32

Смена ванн чугунных

шт.

2700

33

Смена ванн стальных

шт.

2400

34

Смена раковин

шт.

900

35

Смена умывальников

шт.

1000

36

Смена шарового крана смывного бачка

шт.

450

37

Смена внутренних трубопровода из чугунных канализационных труб диаметром до 50 мм 

пог. м

1100

38

Смена внутреннего. трубопровода из чугунных канализационных труб диаметром до 100 мм 

пог. м

1200

39

Замена стальных труб на металл-полимерные трубы диаметром до15 мм 

пог. м

850

40

Замена стальных труб на металл-полимерные трубы диаметром до 20 мм

пог. м

800

41

Замена стальных труб на металл-полимерные трубы диаметром до 25 мм

пог. м

800

42

Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром до 15 мм 

пог. м

400

43

Смена полиэтиленовых канализационных труб диаметром до 50 мм

пог. м

300

44

Смена полиэтиленовых канализационных труб диаметром до 100 мм

пог. м

350

45

Очистка канализационной сети внутренней (без разбора)

пог. м

300

46

Смена манжет резиновых к унитазам 

шт.

400

47

Смена кранов шаровых, диаметром до 20мм

шт

500

48

Регулировка смывного бачка

шт

200

49

Установка счетчика ХВС и ГВС 

шт.

950

50

Смена счетчика ХВС и ГВС

шт

500

51

Замена обвязки ванны

шт.

1250

52

Подключение готовых трубопроводов к горячему водоснабжению (перекрытие стояка, снятие заглушки, установка крана)

1 подключение

1100

53

Замена трубопровода, диаметром 20мм (с м/п на м/п) с учетом замены запорной арматуры

1 п.м

750

54

Замена трубопровода, диаметром 20мм (с м/п на м/п) без учета замены запорной арматуры

1 п.м

400

55

Перекрытие стояка по просьбе жителей (для производства работ на внутриквартирных разводках)

1 стояк (1 час)

300

56

Замена отопительного прибора

шт.

2500

57

Замена полотенцесушителя (без изменения схемы подключения)

пог. м

1700

58

Отключение от горячего или холодного водоснабжения

1 стояк

350

59

Отключение от отопления

1 стояк

400

60

Прокладка трубопровода, диаметром 15мм из м/п труб

Пог.м

650

61

Прокладка трубопровода, диаметром 20мм из м/п труб

Пог. м

750

62

Прокладка канализационных полиэтиленовых труб, диаметром 50мм

Пог.м

450

63

Вызов специалиста для обследования инженерных коммуникаций по заявке 

1 вызов

150

64

Притирка запорной арматуры без снятия с места, подтяжка гайки в фитинговом соединении.

1 комплект

200

65

Отогрев (разморозка) трубопроводов 

1 час

500

66

Подключение к трубопроводу холодного водоснабжения стиральной машины

1 ед.

750

67

Замена кран-буксы

1 ед.

150

68

Промывка отопительного прибора без снятия

1 ед.

550

Электромонтажные работы

1.

Установка электрощита:

69

Встраиваемый до 12 модулей

шт.

500

70

Встраиваемый до 24 модулей

шт.

750

71

Шкафа учёта 220 В

шт.

950

72

Перенос эл.счётчика без прокладки проводов

шт.

800

73

Перенос эл.счётчика с прокладкой проводов

шт.

1500

2.

Установка модульного оборудования защиты и управления:

74

Установка дин.рейки

шт.

50

75

Однополюсной автоматический выключатель

шт.

200

76

Двухполюсной автоматический выключатель

шт.

340

77

Трёхполюсной автоматический выключатель

шт.

400

78

Двухполюсной УЗО

шт.

400

79

ДИФ Автомат

шт

450

80

Ограничитель напряжения

ед.

270

3.

Прокладка:

 

 

81

Трубы гофрированной диаметром до 40 мм (п.м)

шт.

50

4.

Прокладка кабеля

82

Сечением до 4  кв. мм.   (п.м)

шт.

50

83

Сечением до 10 кв.мм.     (п.м)

шт.

80

84

Сечением до 16 кв.мм.    (п.м)

шт.

100

5.

Монтаж кабель-канала:

85

Размер 40х25 мм. (п.м)

шт.

100

86

Размер 60х40 мм. (п.м)

шт.

100

87

Размер 100х60 мм. (п.м)

шт.

100

6.

Монтаж и установка:

88

Выключателя встраиваемого

шт.

250

89

Выключателя с датчиком движения встраиваемого

шт

330

90

Розеточного блока 2+2К+зем.встраиваемой

ед.

280

91

Выключателя наружного

шт.

250

92

Выключателя двухклавишного наружного

шт.

250

93

Установка звонка с прокладкой кабеля

шт.

500

94

Установка звонка без прокладки кабеля

шт.

300

95

Установка розетки

шт.

280

7.

Установка:

96

Светильника потолочного с лампой накаливания (с креплением на крюк)

шт.

250

97

Бра настенного

шт.

250

98

Люстры с лампами накаливания (с креплением на крюк)

шт.

320

99

Люстры с лампами накаливания (с креплением к потолку)

шт.

550

100

Люстры технически-сложного исполнения

шт.

700